リフォーム全般Q＆A
工事にかかる日数は、リフォームの内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。
一例としてあげると、マンションの内装工事では一週間、ユニットバス交換は二日、システムキッチンの交換は４〜５日、内装工事と水回りの交換などの全面改装で約１ヶ月、間取り変更も含む全面改装なら約２ヶ月位です。
一戸建ての場合では、骨組みだけをのこしての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかかりますし、工程が複雑で職種が多いと長くかかります。
また、マンション・一戸建ていずれも解体してみて問題が見つかることもあり、補修などの為に予定よりも工期がかかることもございますので予定する場合は日程的に余裕をもって依頼されるのがよいかと思います。
一例としてあげると、マンションの内装工事では一週間、ユニットバス交換は二日、システムキッチンの交換は４〜５日、内装工事と水回りの交換などの全面改装で約１ヶ月、間取り変更も含む全面改装なら約２ヶ月位です。
一戸建ての場合では、骨組みだけをのこしての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかかりますし、工程が複雑で職種が多いと長くかかります。
また、マンション・一戸建ていずれも解体してみて問題が見つかることもあり、補修などの為に予定よりも工期がかかることもございますので予定する場合は日程的に余裕をもって依頼されるのがよいかと思います。
家屋の構造によっては出来ない場合がございます。
代表的な構造でお答えすると
☆在来工法（日本でもっとも多い一般的な木造住宅）
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときには、補強なども必要なので検討が必要です。
☆２×４工法（輸入住宅、メーカー系住宅）
壁で建物を支える構造の為、間取り変更には規制が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には制限があります。
☆プレバブ工法（メーカー系住宅など）
メーカーにより資材や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。
☆鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。構造躯体が鉄筋コンクリートですので、壁を抜くといった構造そのものを変更することはできません。
ただ、内部の間仕切り壁は自由に移動させることができます。
代表的な構造でお答えすると
☆在来工法（日本でもっとも多い一般的な木造住宅）
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときには、補強なども必要なので検討が必要です。
☆２×４工法（輸入住宅、メーカー系住宅）
壁で建物を支える構造の為、間取り変更には規制が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には制限があります。
☆プレバブ工法（メーカー系住宅など）
メーカーにより資材や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。
☆鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。構造躯体が鉄筋コンクリートですので、壁を抜くといった構造そのものを変更することはできません。
ただ、内部の間仕切り壁は自由に移動させることができます。
内装、外装、住宅設備機器等は、住まいの状況や使用材料によっても異なります。
大まかな目安をお答えすると
☆キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの住宅設備機器
１０〜１５年ごと。
給排水管、ガス管などもチェックしてあわせて取り替えられるとよいでしょう。
☆塗壁、ビニールクロス張替、カーペット、フローリング張替
１０〜１５年ごと。
☆外壁の塗替え
約１０〜１５年ごと。（塗料の種類や地域か周囲の環境によって異なります）
現在は、高耐久性の塗料や上から重ね貼りできるサイディング等、種類も豊富です。
耐久性や予算を考慮して検討されるとよいでしょう。
☆屋根の塗替え（葺き替え）
１０〜１５年ごと。（材料や状況によって異なります）
屋根の場合は、割れの補修や樋の取替なども必要です。また、重ね葺きできる高耐久の金属製屋根材などもおすすめします。
もっと詳しい内容は下記のサイトでご覧いただけます。
http://www.hia-net.gr.jp/schedule2.html 住まいと設備のメンテナンススケジュールガイド
屋根・外装・エクステリアQ＆A
カーポートは広さによって片側支持と両側支持の２タイプがあります。一般的な一台用としては片側支持のものが価格的にも手頃で多く使われています。屋根の材質によっても異なりますが、安価なアクリルよりも紫外線をカットして強度もあるポリカーボネートパネルがお勧めです。最近では、より紫外線や熱線（近熱外線）を吸収し、車内温度の上昇を抑え、車体の塗装を長持ちさせたりする商品や自然の力で汚れが落ちる、防汚タイプの屋根材もあります。
サイズは間口2,4ｍから奥行4,8ｍからです。２台用〜４台用もあります。ハイルーフ車用の柱やサイドスクリーンなどのオプションも豊富にそろっていますので、予算、住宅に合わせてご検討ください。
また、近年大雪が降った際には強度の弱い材質のものは倒れたり破損してしまったケースもございますので積雪への備えも考慮するとよいでしょう。
サイズは間口2,4ｍから奥行4,8ｍからです。２台用〜４台用もあります。ハイルーフ車用の柱やサイドスクリーンなどのオプションも豊富にそろっていますので、予算、住宅に合わせてご検討ください。
また、近年大雪が降った際には強度の弱い材質のものは倒れたり破損してしまったケースもございますので積雪への備えも考慮するとよいでしょう。
キッチン・LDK Q＆A
キッチンのタイプには以下のようなタイプがございますが、家族構成や生活習慣も充分考慮し、どのタイプが適しているか自分の家に合うキッチンを選び出すことが大事です。
☆オープンタイプ
キッチン・ダイニング・リビングすべてが見渡せるタイプで、広がりが出る為、インテリア性が高いキッチンと言えます。ただし、どこからでも誰からでも見られるキッチンとなるので、収納や片付けに注意が必要です。
☆オープン対面タイプ
現在最も人気のあるスタイルです。対面式のキッチンでダイニング側には壁や吊り戸棚がなくオープンで開放的です。配膳や後片付けがスムーズに行えますが、キッチンが丸見えになるので気を付ける必要があります。
☆セミオープンタイプ
カウンターなどで区切られており、食卓からは作業場はあまり見えませんが、キッチンとは完全にシャットアウトできない為、臭いや煙が流れる、といった事もあります。
☆クローズドタイプ
キッチンだけが個室として独立しているタイプです。中が見えないので調理に専念できますが、ほかの部屋の様子がわかりにくい面もあります。
☆配列によるタイプ
?型・・・ガス台、調理台、シンクが一列に並んだ型で、作業しやすくスペースをとりません。
?型・・・ガス台などと調理台が２列になっている型でスペースがフル活用できます。
L 型・・・L字型にシンク、調理台、ガス台が並んでいる型でゆとりがあります。複数の人がいても動きやすいのが特徴です。
U 型・・・U字型にシンク、調理台、ガス台が並んでいる型で作業しやすい効率的な配置です。キッチンのスペースにゆとりがある場合に向いています。
アイランド型・・・離れ小島の様に、キッチン全体又は一部を独立させたタイプです。広いスペースが必要です。
ペニンシュラー型・・・一部を半島のように突き出させています。家族とのコミュニケーションを重視したキッチンスタイルです。
☆オープンタイプ
キッチン・ダイニング・リビングすべてが見渡せるタイプで、広がりが出る為、インテリア性が高いキッチンと言えます。ただし、どこからでも誰からでも見られるキッチンとなるので、収納や片付けに注意が必要です。
☆オープン対面タイプ
現在最も人気のあるスタイルです。対面式のキッチンでダイニング側には壁や吊り戸棚がなくオープンで開放的です。配膳や後片付けがスムーズに行えますが、キッチンが丸見えになるので気を付ける必要があります。
☆セミオープンタイプ
カウンターなどで区切られており、食卓からは作業場はあまり見えませんが、キッチンとは完全にシャットアウトできない為、臭いや煙が流れる、といった事もあります。
☆クローズドタイプ
キッチンだけが個室として独立しているタイプです。中が見えないので調理に専念できますが、ほかの部屋の様子がわかりにくい面もあります。
☆配列によるタイプ
?型・・・ガス台、調理台、シンクが一列に並んだ型で、作業しやすくスペースをとりません。
?型・・・ガス台などと調理台が２列になっている型でスペースがフル活用できます。
L 型・・・L字型にシンク、調理台、ガス台が並んでいる型でゆとりがあります。複数の人がいても動きやすいのが特徴です。
U 型・・・U字型にシンク、調理台、ガス台が並んでいる型で作業しやすい効率的な配置です。キッチンのスペースにゆとりがある場合に向いています。
アイランド型・・・離れ小島の様に、キッチン全体又は一部を独立させたタイプです。広いスペースが必要です。
ペニンシュラー型・・・一部を半島のように突き出させています。家族とのコミュニケーションを重視したキッチンスタイルです。
標準的なワークトップの高さは85ｃｍですが、80ｃｍから90ｃｍまでの調整が基本的には可能です。
使いやすい高さの目安は、身長の半分＋5ｃｍと言われています。奥行は65ｃｍが一般的です。
ワークトップの種類は、熱に強いステンレス、メラミンポストフォーム、タイル、大理石、人造大理石など色々ありますが、システムキッチンの主流は人造大理石とステンレスです。
人造大理石はステンレスと比べた場合、質感もよく高級感が得られる利点がありますがお手入れに多少の注意と手間がかかります。
本格的に料理をなさる方はステンレスを選択なさる場合が多いです。ステンレスは熱に強く、清潔で着色が無い為、手入れが楽なのも利点です。
使いやすい高さの目安は、身長の半分＋5ｃｍと言われています。奥行は65ｃｍが一般的です。
ワークトップの種類は、熱に強いステンレス、メラミンポストフォーム、タイル、大理石、人造大理石など色々ありますが、システムキッチンの主流は人造大理石とステンレスです。
人造大理石はステンレスと比べた場合、質感もよく高級感が得られる利点がありますがお手入れに多少の注意と手間がかかります。
本格的に料理をなさる方はステンレスを選択なさる場合が多いです。ステンレスは熱に強く、清潔で着色が無い為、手入れが楽なのも利点です。
サニタリーQ＆A
洗浄方式によって主に下記のようなタイプにわかれています。
☆洗落とし式
座面が普通サイズで水のたまり面も小さいので、汚物が付着しやすく洗浄時に水はねがあります。
最もシンプルで安価な便器です。
☆セミサイホン式（ネオボルテックス）
座面普通サイズです。水たまり面をサイホン式と先落し式の中間に設計し、洗浄水量を抑えています。
☆サイホン式
座面がゆったりサイズです。サイホン作用で汚物を吸い込むように排出するので、汚物の付着が少ないスタンダードな方式です。
☆サイホンゼット式
座面がゆったりサイズです。基本はサイホン式と同じで、さらにゼット穴から洗浄水を流し、汚物を吸い込むように排出します。水たまり面が広いので臭気の発散がありません。
☆サイホンボルテックス式
座面ゆったりサイズです。サイホン式と渦巻作用を共用し汚物を吸い込むように排出します。水たまり面も広く、洗浄音も静かです。
☆ダイレクトバルブ式
水圧だけで洗浄する方式です。水道直結式のタンクレストイレで採用され、タンクへの給水がなく、連続使用が可能です。体系の変化に合わせてゆったり座れる大型サイズの便器が増えています。
また、技術の進歩で水量が少なくでもしっかり洗浄できる新たな洗浄方式の便器が各メーカーから発売されています。
実際、ショールーム等で流れの比較や水の使用量などの実演を見れたりするので足を運んでみるとわかりやすいです。
☆洗落とし式
座面が普通サイズで水のたまり面も小さいので、汚物が付着しやすく洗浄時に水はねがあります。
最もシンプルで安価な便器です。
☆セミサイホン式（ネオボルテックス）
座面普通サイズです。水たまり面をサイホン式と先落し式の中間に設計し、洗浄水量を抑えています。
☆サイホン式
座面がゆったりサイズです。サイホン作用で汚物を吸い込むように排出するので、汚物の付着が少ないスタンダードな方式です。
☆サイホンゼット式
座面がゆったりサイズです。基本はサイホン式と同じで、さらにゼット穴から洗浄水を流し、汚物を吸い込むように排出します。水たまり面が広いので臭気の発散がありません。
☆サイホンボルテックス式
座面ゆったりサイズです。サイホン式と渦巻作用を共用し汚物を吸い込むように排出します。水たまり面も広く、洗浄音も静かです。
☆ダイレクトバルブ式
水圧だけで洗浄する方式です。水道直結式のタンクレストイレで採用され、タンクへの給水がなく、連続使用が可能です。体系の変化に合わせてゆったり座れる大型サイズの便器が増えています。
また、技術の進歩で水量が少なくでもしっかり洗浄できる新たな洗浄方式の便器が各メーカーから発売されています。
実際、ショールーム等で流れの比較や水の使用量などの実演を見れたりするので足を運んでみるとわかりやすいです。
部屋・収納Q＆A
床材には、フローリング・カーペット・クッションフロア・コルクタイル・タイル・石材・畳などがあります。
フローリングには、無垢フローリング、複合フローリング、シートフローリングがあります。
☆無垢フローリングは自然な質感や木目の美しさが味わえますが定期的なワックス掛けなどお手入れが必要です。
☆複合フローリングやシートフローリングは、防音タイプ、表面塗装や基材の工夫により、ワックス不要タイプ・抗菌加工・耐傷性・耐汚染加工など色々な加工を施したものがあり、機能性にすぐれています。
マンションの床材には防音性のすぐれた床材を指定される場合もあります。
☆カーペットは保温や防音の効果が高く、ウール100%のものには空気中の有害物質を取込み浄化する作用があるとされています。
☆クッションフロアは合成樹脂系なので水に強く、水廻りに向いています。
種類もデザイン性のあるものから木目調まで色々あります。
☆コルクタイルは断熱と保温効果があり、すべりにくいです。弾力性・吸音性にも優れています。表面加工により強度やデザイン性に違いがあります。
☆タイルや石材は玄関ポーチや浴室などに主に使われます。大理石は酸に弱いので外や浴室には向きません。
天井・壁材には、ビニールクロス・布クロス・木・タイル・化粧板などがあります。
☆ビニールクロスは様々な色と柄があります。耐久性があり、汚れても掃除がしやすいものも多く、ほかの内装材に比べて安価です。
☆布クロスは種類が限定され、質感に柔らかさや高級感はありますが、コストは高めで、汚れが付くと落ちにくいですが、ホルムアルデヒド等のハウスシック対策には有効です。
☆紙クロスは輸入品が色・柄が豊富です。材料自体が薄い為、下地調整に手間がかかり、コストがかかってしまう場合もあります。
☆木には無垢材と合板があります。無垢材は自然の木を使ってそれぞれの木材の特徴を生かします。合板は同じ色・柄で統一感が生まれます。
☆タイルはおもに台所や浴室の壁面に使用されます。
フローリングには、無垢フローリング、複合フローリング、シートフローリングがあります。
☆無垢フローリングは自然な質感や木目の美しさが味わえますが定期的なワックス掛けなどお手入れが必要です。
☆複合フローリングやシートフローリングは、防音タイプ、表面塗装や基材の工夫により、ワックス不要タイプ・抗菌加工・耐傷性・耐汚染加工など色々な加工を施したものがあり、機能性にすぐれています。
マンションの床材には防音性のすぐれた床材を指定される場合もあります。
☆カーペットは保温や防音の効果が高く、ウール100%のものには空気中の有害物質を取込み浄化する作用があるとされています。
☆クッションフロアは合成樹脂系なので水に強く、水廻りに向いています。
種類もデザイン性のあるものから木目調まで色々あります。
☆コルクタイルは断熱と保温効果があり、すべりにくいです。弾力性・吸音性にも優れています。表面加工により強度やデザイン性に違いがあります。
☆タイルや石材は玄関ポーチや浴室などに主に使われます。大理石は酸に弱いので外や浴室には向きません。
天井・壁材には、ビニールクロス・布クロス・木・タイル・化粧板などがあります。
☆ビニールクロスは様々な色と柄があります。耐久性があり、汚れても掃除がしやすいものも多く、ほかの内装材に比べて安価です。
☆布クロスは種類が限定され、質感に柔らかさや高級感はありますが、コストは高めで、汚れが付くと落ちにくいですが、ホルムアルデヒド等のハウスシック対策には有効です。
☆紙クロスは輸入品が色・柄が豊富です。材料自体が薄い為、下地調整に手間がかかり、コストがかかってしまう場合もあります。
☆木には無垢材と合板があります。無垢材は自然の木を使ってそれぞれの木材の特徴を生かします。合板は同じ色・柄で統一感が生まれます。
☆タイルはおもに台所や浴室の壁面に使用されます。
玄関・廊下・階段・その他Q&A
健康・防音・高齢者配慮リフォームQ&A
☆トイレのドアを引き戸か外開きにする。（中で倒れてしまっていた場合開けられるようにする為）
☆ドアのノブは扱いやすいレバー式ハンドルにする。
☆階段は、可能なら広く緩やかで踊り場付の曲り階段にし、手すりを取り付ける。
☆わずかな段差がつまずきやすい。段差を無くして平らにする。
☆浴槽は、またぎ高が低く、浴槽底面に滑り止め加工のあるものがよい。
☆階段の照明は、踏込面を集中的に照らす足元灯を併用する。
☆玄関や廊下、浴室、トイレ、洗面、寝室に手すりをつける。
☆車いすで廊下や出入り口を通るには、１ｍ以上の幅が必要。
☆床材選びは慎重に。滑りにくい素材が好ましい。
☆ドアのノブは扱いやすいレバー式ハンドルにする。
☆階段は、可能なら広く緩やかで踊り場付の曲り階段にし、手すりを取り付ける。
☆わずかな段差がつまずきやすい。段差を無くして平らにする。
☆浴槽は、またぎ高が低く、浴槽底面に滑り止め加工のあるものがよい。
☆階段の照明は、踏込面を集中的に照らす足元灯を併用する。
☆玄関や廊下、浴室、トイレ、洗面、寝室に手すりをつける。
☆車いすで廊下や出入り口を通るには、１ｍ以上の幅が必要。
☆床材選びは慎重に。滑りにくい素材が好ましい。
内装材では、天然無垢材のフローリングや建具などがあります。その他の木質建材では、ホルムアルデヒドに関する規制があり等級はF★★〜F★★★★まであります。
このうちF★★★★表示の材料は制限なく使用できますが、F★★★までの材料は換気の状況に応じて使用面積が制限されます。現在、住宅向け建材のほとんどがF★★★★の製品となっていますのでご安心いただけるかと思います。
畳では、備長炭入り、ひのきチップ入り、竹炭入りなどのものもありますので性能を比較検討してみるとよいかもしれません。
壁材では、断熱性や調湿性に優れている、しっくい壁、けいそう土などの塗り壁材や、調湿・吸着機能のあるタイル材などがあります。
壁紙ではEマーク、RALマーク、ISMマークなどの安全規定を満たした壁紙として使用できるマークがあり、このマークのついたものはホルムアルデヒドなどの化学物質が低レベルに規制されています。
このうちF★★★★表示の材料は制限なく使用できますが、F★★★までの材料は換気の状況に応じて使用面積が制限されます。現在、住宅向け建材のほとんどがF★★★★の製品となっていますのでご安心いただけるかと思います。
畳では、備長炭入り、ひのきチップ入り、竹炭入りなどのものもありますので性能を比較検討してみるとよいかもしれません。
壁材では、断熱性や調湿性に優れている、しっくい壁、けいそう土などの塗り壁材や、調湿・吸着機能のあるタイル材などがあります。
壁紙ではEマーク、RALマーク、ISMマークなどの安全規定を満たした壁紙として使用できるマークがあり、このマークのついたものはホルムアルデヒドなどの化学物質が低レベルに規制されています。
まず、窓に内窓を付けて二重サッシにしたり、防音・断熱サッシに取り替えるとかなり効果があります。比較的簡単な工事になります。
壁は、ボードを二重貼りにし、二重壁を作って中空層を設けたり、遮音シートを使ったり、グラスウールを入れたり等の方法があります。この工事は壁の工事になるので壁紙の貼り替え等が発生しますし、範囲の広さによって金額がかわってきます。
床の場合は、下地を二重床にしたり防音フローリングを用います。特にマンションで畳やカーペットの床をフローリングにするときは階下への注意が必要です。
また、プランニングの際に水廻りの壁の横に収納を設置するなども、水温などを軽減するのに有効です。
オーディオルーム、ピアノ室などの防音室などは特に遮音性の高い内装材や建具の選定が必要です。
スペースがあればユニット型の防音しっつの設置も検討されると良いでしょう。
壁は、ボードを二重貼りにし、二重壁を作って中空層を設けたり、遮音シートを使ったり、グラスウールを入れたり等の方法があります。この工事は壁の工事になるので壁紙の貼り替え等が発生しますし、範囲の広さによって金額がかわってきます。
床の場合は、下地を二重床にしたり防音フローリングを用います。特にマンションで畳やカーペットの床をフローリングにするときは階下への注意が必要です。
また、プランニングの際に水廻りの壁の横に収納を設置するなども、水温などを軽減するのに有効です。
オーディオルーム、ピアノ室などの防音室などは特に遮音性の高い内装材や建具の選定が必要です。
スペースがあればユニット型の防音しっつの設置も検討されると良いでしょう。
